Malgré ce que vous avez pu entendre, l’immobilier reste un investissement solide. En fait, il existe de nombreuses raisons pour lesquelles l’investissement dans l’immobilier peut être un choix judicieux, que vous cherchiez à faire un achat à long terme ou à transformer une maison pour un profit rapide.
Voici 7 raisons d’investir dans l’immobilier.
Vous pouvez gagner de l’argent dans les bons et les mauvais moments
L’un des plus grands avantages de l’investissement immobilier est que vous pouvez gagner de l’argent dans les bonnes comme dans les mauvaises périodes. Alors que le marché boursier est susceptible de s’effondrer à tout moment, le marché immobilier s’est avéré plus stable. Bien sûr, il y a des exceptions à cette règle, mais dans l’ensemble, le marché immobilier a mieux résisté aux ralentissements économiques que le marché boursier.
C’est un investissement que vous pouvez voir et toucher
Lorsque vous investissez dans des actions ou des fonds communs de placement, votre investissement est basé sur la foi – la foi que l’entreprise continuera à bien se porter et que la valeur de l’action augmentera. Avec l’immobilier, cependant, vous investissez dans quelque chose de tangible que vous pouvez voir et toucher. Il peut donc être plus facile de déterminer la valeur de votre investissement.
Vous avez plus de contrôle sur votre investissement
Un autre avantage de l’investissement immobilier est que vous avez plus de contrôle sur votre investissement que si vous investissiez dans des actions ou des fonds communs de placement. Avec les actions et les fonds communs de placement, vous êtes à la merci des marchés financiers ; avec l’immobilier, en revanche, vous pouvez contrôler le montant que vous investissez, le moment où vous achetez ou vendez des biens, et même les biens dans lesquels vous investissez. Cela vous donne beaucoup plus de contrôle sur votre avenir financier.
La possibilité d’obtenir des rendements élevés
Bien qu’il n’y ait aucune garantie dans tout type d’investissement, l’immobilier offre un potentiel de rendement élevé. Bien qu’il soit possible de perdre de l’argent sur un bien immobilier, il est également possible de réaliser un bénéfice important si vous achetez bien et gérez bien votre bien. Si vous êtes à la recherche d’un investissement offrant un potentiel de rendement élevé, l’immobilier doit absolument figurer sur votre écran de radar.
C’est un investissement à effet de levier financier
Une autre bonne raison d’investir dans l’immobilier est qu’il offre un effet de levier – ce qui signifie que vous pouvez contrôler un investissement important avec une mise de fonds relativement faible. Par exemple, si vous souhaitez acheter une propriété locative de 100000€ en utilisant un financement traditionnel par crédit immobilier, vous devrez trouver environ 20000€ pour d’apport. Votre investissement total serait donc d’environ 20000€, ce qui n’est pas mal si l’on considère que la propriété elle-même vaut 5 fois plus !
L’immobilier locatif procure de avantages fiscaux
Les nombreux avantages fiscaux constituent une autre raison d’investir dans l’immobilier. Par exemple, les investisseurs peuvent déduire de leur revenu imposable les intérêts qu’ils paient sur leur prêt immobilier. Et suivant leur choix (au réel, micro-foncier, LMNP,…), ils peuvent également profiter des déductions pour amortissement, qui leur permettent d’amortir une partie de la valeur de leur bien chaque année.
L’immobilier apporte une protection contre l’inflation
Investir dans l’immobilier peut également constituer une protection contre l’inflation. Comme les prix des biens et des services augmentent au fil du temps, il en va de même pour la valeur des biens immobiliers. Cela signifie que la valeur de votre investissement augmentera probablement à un taux supérieur à celui de l’inflation.
Comme vous pouvez le constater, il existe de nombreuses bonnes raisons d’envisager d’investir dans l’immobilier. Avant de prendre toute décision concernant l’investissement dans l’immobilier – ou tout autre type d’investissement – assurez-vous de faire vos devoirs afin de comprendre tous les risques encourus. Mais si vous le faites correctement, l’investissement immobilier peut être un excellent moyen de gagner de l’argent et d’assurer votre avenir financier !
